1955〜1965年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
68.8万円/㎡
前年比-21.8%
新宿区
57.7万円/㎡
前年比-32.1%
大久保マンション
東京都新宿区北新宿一丁目
中央線 / 大久保駅 徒歩7分
1964年築 / 4階建 / 28戸 / RC造
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価格偏差値
53.8
割安
推定相場価格より6.8%割安
相場
3,564万円
64.8万円/㎡
1,625
2,917
4,210
5,502
AI査定結果
推定相場価格
3,564万円
64.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,917万円〜4,210万円
53.0万円/㎡〜76.5万円/㎡
推定賃料
14.9万円
0.27万円/㎡
推定利回り
5.4%
最終更新日: 2025年6月9日
大久保マンション
3,320万円（60.3万円/㎡）/ 1階 / 55.02㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は56.97万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（60.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.8%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/08 | 3,320万円 | 60.3万円 | 1階 | 55.02㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/06/08 | 4,160万円 | 75.6万円 | 3階 | 55.02㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/05/11 | 2,980万円 | 54.2万円 | 3階 | 55.02㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/09/04 | 3,210万円 | 58.3万円 | 1階 | 55.02㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/09/04 | 6,740万円 | 61.3万円 | 3階 | 110.04㎡ | 4SLDK | 南東 |
| 2024/06/05 | 3,380万円 | 58.0万円 | 4階 | 58.32㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/01/20 | 2,480万円 | 45.1万円 | 1階 | 55.02㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/01/20 | 4,730万円 | 43.0万円 | 3階 | 110.04㎡ | 4SLDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は64.99万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（60.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.2%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/08 | 大久保マンション 新宿区北新宿一丁目 | 大久保駅7分 | 3,320万円 | 60.3万円 | 55.02㎡ | 2LDK | 1階 / 4階建 | 南東 | 1964年 | 28戸 | RC |
| 2024/07/07 | レックスマンション 新宿区大久保一丁目 | 新大久保駅5分 | 4,380万円 | 66.7万円 | 65.69㎡ | 3LDK | 8階 / 10階建 | - | 1969年 | 40戸 | SRC |
| 2025/02/24 | 落合三生マンション 新宿区上落合一丁目 | 落合駅3分 | 3,699万円 | 85.3万円 | 43.36㎡ | 2DK | 2階 / 6階建 | 南 | 1967年 | 25戸 | RC |
| 2022/08/05 | セイントマンション 新宿区大久保一丁目 | 東新宿駅1分 | 2,980万円 | 71.7万円 | 41.55㎡ | 1LDK | 4階 / 7階建 | 北西 | 1969年 | 41戸 | RC |
| 2024/07/29 | ストークマンション落合 新宿区上落合二丁目 | 落合駅2分 | 2,699万円 | 63.1万円 | 42.8㎡ | 1LDK | 6階 / 10階建 | 南東 | 1969年 | 24戸 | SRC |
| 2024/04/16 | 高田馬場マンション 新宿区高田馬場三丁目 | 高田馬場駅5分 | 3,280万円 | 69.5万円 | 47.2㎡ | 2DK | 6階 / 9階建 | 南東 | 1968年 | 34戸 | RC |
| 2021/08/30 | 下落合グリーンパーク 新宿区上落合一丁目 | 下落合駅2分 | 2,600万円 | 49.4万円 | 52.65㎡ | 2LDK | 2階 / 11階建 | 南 | 1969年 | 60戸 | SRC |
| 2023/02/14 | 目白スターハイツ 新宿区中落合一丁目 | 中井駅5分 | 2,780万円 | 49.3万円 | 56.4㎡ | 3DK | 4階 / 6階建 | 南東 | 1965年 | 24戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で21.8%下落、新宿区では32.1%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（60.3万円）は新宿区の平均と比較して4.5%割高です。
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