大久保マンション

  • 東京都新宿区北新宿一丁目

  • 中央線 / 大久保駅 徒歩7分

  • 1964年築 / 4階建 / 28戸 / RC造

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価格偏差値

53.8
割安

推定相場価格より6.8%割安

販価
3,320万円
60.3万円/㎡
相場
3,564万円
64.8万円/㎡
1,625
2,917
4,210
5,502
AI査定結果
推定相場価格
3,564万円
64.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,917万円〜4,210万円
53.0万円/㎡〜76.5万円/㎡
推定賃料
14.9万円
0.27万円/㎡
推定利回り
5.4%
 
最終更新日: 2025年6月9日
大久保マンション
3,320万円(60.3万円/㎡)/ 1階 / 55.02㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴8件の平均平米単価は56.97万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価(60.3万円)は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.8%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/06/083,320万円60.3万円1階 55.02㎡ 2LDK南東
2025/06/084,160万円75.6万円3階 55.02㎡ 2LDK
2025/05/112,980万円54.2万円3階 55.02㎡ 2LDK南東
2024/09/043,210万円58.3万円1階 55.02㎡ 2LDK南東
2024/09/046,740万円61.3万円3階 110.04㎡ 4SLDK南東
2024/06/053,380万円58.0万円4階 58.32㎡ 2LDK南東
2024/01/202,480万円45.1万円1階 55.02㎡ 2LDK南東
2024/01/204,730万円43.0万円3階 110.04㎡ 4SLDK南東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は64.99万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価(60.3万円)は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.2%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/08大久保マンション
新宿区北新宿一丁目
大久保駅7分 3,320万円60.3万円55.022LDK1階 / 4階建 南東196428RC
2024/07/07レックスマンション
新宿区大久保一丁目
新大久保駅5分 4,380万円66.7万円65.693LDK8階 / 10階建 -196940SRC
2025/02/24落合三生マンション
新宿区上落合一丁目
落合駅3分 3,699万円85.3万円43.362DK2階 / 6階建 196725RC
2022/08/05セイントマンション
新宿区大久保一丁目
東新宿駅1分 2,980万円71.7万円41.551LDK4階 / 7階建 北西196941RC
2024/07/29ストークマンション落合
新宿区上落合二丁目
落合駅2分 2,699万円63.1万円42.81LDK6階 / 10階建 南東196924SRC
2024/04/16高田馬場マンション
新宿区高田馬場三丁目
高田馬場駅5分 3,280万円69.5万円47.22DK6階 / 9階建 南東196834RC
2021/08/30下落合グリーンパーク
新宿区上落合一丁目
下落合駅2分 2,600万円49.4万円52.652LDK2階 / 11階建 196960SRC
2023/02/14目白スターハイツ
新宿区中落合一丁目
中井駅5分 2,780万円49.3万円56.43DK4階 / 6階建 南東196524RC

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平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通賃料平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/08大久保マンション
新宿区北新宿一丁目
大久保駅7分 14.9万円0.27万円55.022LDK1階 / 4階建 南東196428RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で21.8%下落、新宿区では32.1%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価(60.3万円)は新宿区の平均と比較して4.5%割高です。
1955〜1965年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
68.8万円/㎡
前年比-21.8%
新宿区
57.7万円/㎡
前年比-32.1%

マンション概要

マンション名大久保マンション
所在地東京都新宿区北新宿一丁目
交通中央線大久保駅徒歩7分
築年月1964年
階数4階建
総戸数28戸
建物構造RC
土地権利所有権

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